# Ihr Weg zum Traumhaus - 144

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 711,251 EUR
- **Location:** Reith, Gammelsdorf, Gammelsdorf, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-22T11:40:44.778Z
- **Last updated:** 2026-07-23T00:20:19.717Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus in Gammelsdorf erfüllt alle Deine Wohnträume und wird ganz nach Deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild, während der Panorama-Erker mit seinen riesigen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Zuhause sorgt, das Dir einen herrlichen Blick in die Natur ermöglicht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach vergrößert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, sodass Du hier eine angenehme Atmosphäre genießen kannst.

LivingHaus bietet Dir nicht nur ein maßgeschneidertes Zuhause, sondern auch eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die das Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf Deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit Du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst Du jederzeit den Überblick über Dein Bauprojekt und kannst alles digital und einfach verwalten.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass Dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Deinen Geldbeutel ist. Um den Bau zu finanzieren, steht Dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das Dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht.

Das Zuhause-Paket bietet Dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles beinhaltet, was Du für den Einzug benötigst: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Und wenn Du selbst Hand anlegen möchtest, kannst Du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie Du den Innenausbau selbst meisterst, während Dir Experten mit Rat und Tat zur Seite stehen.

# Ausstattung
Deine Sicherheit steht an erster Stelle: Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bleiben deine Kosten stabil. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauhelfer-Unfallversicherung schützen dich vor unerwarteten Ereignissen.

Highlights deiner Ausstattung:
- Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung
- Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Individuell geplante Küche
- 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Baldham bietet dir eine traumhafte Lage zwischen Natur und Infrastruktur. Als aufstrebende Gemeinde im Landkreis München vereint der Ort Idylle und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Bildung ist hier großgeschrieben: Direkt vor der Haustür findest du hervorragende Schulen wie die Grundschule Baldham und das Gymnasium Vaterstetten. Für die Kleinsten gibt es mehrere renommierte Kindergärten wie den Waldkindergarten und kommunale Einrichtungen mit ausgezeichneten Betreuungskonzepten.

Die medizinische Versorgung ist erstklassig: Das Krankenhaus Haar liegt nur wenige Kilometer entfernt, zahlreiche Haus- und Fachärzte sind im Umkreis ansässig. Einkaufsmöglichkeiten bieten der EDEKA-Markt und der REWE in Baldham, ergänzt durch kleine Spezialgeschäfte und Wochenmärkte.

Pendler werden die hervorragende Anbindung lieben: Der S-Bahnhof Baldham (S-Bahn-Linie S2) bringt dich in nur 25 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahn A99 ist schnell erreichbar, was kurze Wege zu Arbeitsplätzen in München, Haar oder Putzbrunn bedeutet.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Unmittelbar um Baldham erstrecken sich wunderschöne Waldgebiete, Naherholungsräume und Radwege. Der Heimstettener See und das Gebiet um Gronsdorf bieten perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!

Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Anbieter-Objekt-ID: 30770-3852

## Source and attribution

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