# 47114/36 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung Mettmanner Straße , 40233 Düsseldorf-Flingern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,394 EUR
- **Location:** Flingern Süd, Flingern Süd, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:26:18.686Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:26.968Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektreferenz: MO 1600/47114/36

Die attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung liegt im Dachgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon über den Dächern Flingerns, der einen schönen Blick ins Viertel bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Zimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderer Wohncharakter mit gemütlicher Atmosphäre.
Moderne Einbauküche:
Die vorhandene moderne Einbauküche kann vom jetzigen Mieter über eine privatrechtliche Vereinbarung übernommen werden. Diese Regelung erfolgt unabhängig vom Mietvertrag zwischen Vermieter und neuem Mieter.

# Ausstattung
Vinylboden
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Mettmanner Straße 31 im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern-Süd. Das Viertel ist geprägt von Gründerzeitarchitektur, kleinen Läden, Cafés und guten ÖPNV‑Anbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 62.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 10.04.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 1600/47114/36-afjOgI

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ac8db6c6-c76d-4253-8556-26a62363e31a
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