Gewerbefläche zur Miete, 474 m²
Trostberg
2.370 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 473,8 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Zwecke. Die Fläche eignet ideal als Lagerfläche da die Bodenbelastbarkeit bei über 500 Kg pro m² liegt und ein überdurchschnittlicher Strombedarf vorhaden ist. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind natürlich ebenfalls möglich.
Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige und flexibel nutzbare Fläche, die individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden kann. Durch die offene Struktur lassen sich Arbeitsbereiche, Lagerflächen oder Produktionszonen effizient organisieren.
Ein besonderer Vorteil der Gewerbefläche ist der vorhandene Lastenaufzug, der einen komfortablen und praktischen Transport von Waren, Materialien oder Equipment ermöglicht. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr oder erhöhtem logistischem Bedarf.
# Ausstattung
Merkmale:
- Zentrumslage in Trostberg
- Bodenbelastbarkeit über 500 Kg/m²
- Überdurchschnittliche Stromversorgung
- Nebenkosten inkl. Strom
- Lastenaufzug
- Große Lager- bzw. Gewerbefläche
- Fexible Nutzungsmöglichkeiten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 3.790,00 €
- Provision: 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt
- Bürofläche: ca. 473,80 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage der Stadt Trostberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Trostberg liegt im südöstlichen Bayern im Chiemgau, etwa zwischen München und Salzburg, und bietet eine gute regionale Anbindung sowie eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Die Gabelsbergerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Gastronomie, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen. Auch Serviceangebote sind fußläufig erreichbar.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 191 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-06-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Anbieter-Objekt-ID: IB-38
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche473.8 m²
Kaution4.740 €
ProvisionJa
Lage
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