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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Greetsiel
455.000 €
5.512 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²
Uiterstewehr, Eilsum, Greetsiel
620.000 €
5.717 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
108.45 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In Greetsiel entsteht ein moderner KfW-55-Neubau mit 12 Eigentumswohnungen für betreutes Wohnen. Das Projekt richtet sich an Menschen, die auch im Alter selbstständig, komfortabel und in angenehmer Gemeinschaft wohnen möchten – mit zusätzlicher Sicherheit und Unterstützung im Alltag.
Gleichzeitig eignet sich das Angebot auch für Käuferinnen und Käufer, die frühzeitig an späteren Wohnkomfort denken, sowie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Durch die klare Zielgruppe, das Serviceangebot und die attraktive Lage in Greetsiel kann das Konzept auch für eine spätere Vermietung interessant sein.
Das Wohnkonzept verbindet die Privatsphäre der eigenen Wohnung mit einem Serviceangebot der Diakonie. Die Bewohnerinnen und Bewohner behalten ihre Selbstständigkeit und Wahlfreiheit, profitieren jedoch zugleich von Beratung, Alltagshilfen, Präsenzzeiten und Unterstützung bei der Organisation weiterer Leistungen. Sollte bereits ein Pflegebedarf bestehen oder später entstehen, können ergänzende Pflege- und Unterstützungsleistungen über die Diakonie angefragt und nach individueller Abstimmung in Anspruch genommen werden.
Ein besonderer Mehrwert sind die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Sie bieten Raum für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten, ohne die persönliche Rückzugsmöglichkeit der eigenen Wohnung einzuschränken.
Auch baulich ist das Projekt auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausgerichtet: Aufzug, seniorengerechte Grundrisse, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung sowie Terrassen, Balkone oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Ergänzt wird das Ganze durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher. Der vor Ort erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern bzw. Mietern im Rahmen einer gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zur Verfügung gestellt werden und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Zusätzlich sind alle 12 Stellplätze für private Wallboxen vorbereitet.
Im jeweiligen Kaufpreis enthalten sind ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz sowie die anteilige Beteiligung am gemeinschaftlichen Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher gemäß Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.
DV Finance vermarktet alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts. Es stehen verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl – von komfortablen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse bis hin zu attraktiven Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse. Interessierte Käuferinnen und Käufer sowie Kapitalanleger können sich gerne direkt an uns wenden, um weitere Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten zu erhalten.
# Ausstattung
Der Neubau überzeugt durch KfW-55-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und Vinylböden im Holzplankendesign. Jede Wohnung verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Greetsiel. Ein Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bank- und Postfilialen sowie die Ortsmitte mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und dem Greetsieler Hafen sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Greetsiel bietet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 04.06.2026
- Gültig bis: 03.06.2036
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: G10-Wohnung 10Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Fläche108.45 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Greetsiel
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.547 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €496.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung764.218 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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