# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wesel - Zukunftsorientiertes Eigenheim mit Komfort

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Holderberg, Kapellen, Moers, Moers, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:12:48.694Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wesel bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das hochwertige Hauskonzept vereint moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise im KfW55-Standard, die Ihnen nachhaltige Energieeinsparungen und ein angenehmes Raumklima garantiert. # Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für eine kosteneffiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses sorgt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - ob pflegeleichtes Laminat, edles Parkett oder komfortabler Vinylboden, jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile in Bezug auf Ästhetik und Gebrauchsfähigkeit. Ein weiteres Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft oder als vielseitig nutzbarer Raum dienen kann. Die Ausstattung wird abgerundet durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Moers202605081

## Source and attribution

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