Haus zum Kauf, Grundstück 2000 m²

Velbert, Langenberg

Preis auf Anfrage

Inseriert 2. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Wichtig,äußerst günstige Lage. Es handelt sich um ein interessantes Angebot als Doppelpaket in Velbert-Langenberg. Der Paketverkauf bietet sowohl Investoren als auch Privatpersonen interessante Möglichkeiten. KfW Zuschuss 266: Gewerbe zu Wohnraum umbau Auskunft im Einzelnen erteilt der Eigentümer. Bestehend aus einem alteingesessenen wunderschönen Resttaurant in einem Mischgebäude mit Außenterrasse, Festsaal und 2 Bundeskegelbahnen in idyllischer Lage von Velbert (Wohnen und Gewerbe 1857 erbaut, großer Festsaal und Kegelbahn wurden Anfang der 1950-iger Jahre gebaut. In dem Mischgebäude befindet sich die bewohnte Pächterwohnung sowie im ausgebauten Dachgeschoss die Wohnung des Eigentümers. Zudem wird das weitere angebaute 2 Familienhaus mit verkauft. Hierbei sei erwähnt, dass der Pächter das Restaurant bis 2017 erfolgreich geführt hat. Das heutige Pachtverhältnis kann erneuert werden oder innerhalb von 6 Monaten gekündigt werden um das vielseitig zu nutzende Objekt für jegliche Interessenten offen zu halten. Das allseits beliebte und gut bewertete Restaurant bietet seinen Gästen eine gutbürgerliche deutsche Küche und mediterranen Speisen. In der langen Tradition wurden immer schon größere Feste gefeiert, wie Hochzeiten, Taufen, Jubiläen, Geburtstage, Weihnachtsfeiern, da die Gastbereiche umfangreich und vielseitig sind. Neben den gemütlichen, rustikalen Sitzmöglichkeiten bietet es einen zusätzlichen Festsaal und zwei Bundeskegelbahnen sowie eine geschützte Außenterrasse, rückseitig gelegen, direkt am Eselssieper Bach. Der schöne Ausblick über Wiesen, Hügel und Wälder weckt sofort Urlaubsgefühle. Es gibt ausgewiesene Wanderwege, die am Objekt vorbeiführen. Die Gastronomieflächen im Überblick: Fläche Gesellschaftsraum EG ca. 130 m² Fläche Gesellschaftsraum EG runder Raum ca. 60 m² Fläche Schankraum ca. 49 m² Fläche Küche plus Kühlhaus ca. 53 m² Fläche Spülküche ca. 25 m² ca. 317 qm Außenterrasse Fläche ca. 240 qm Keller, inkl. Kühlhaus Fläche Kegelbahn ca. 141 m² Fläche Keller inkl. Kühlhaus u. WC ca. 127,75 qm ca. 268,75 qm Wohnungen 1. Pächterwohnung Wohnfläche ca. 86,09 qm 2. Wohnung Wohnfläche ca. 72 qm + Spitzboden, gedämmt u. holzverkleidet ca. 80 qm - ca. 238,09 qm Das angebaute Zweifamilienhaus (Bleibergstr.66), Baujahr 1963, vollständig renoviert, besteht aus: Grundfläche Erdgeschoss (Keller, Waschraum, Treppenhaus u. Abstellraum sowie dem Heizungsraum Wohnung 1 + 2 ca. 133,28 qm + Dachboden gedämmt u. holzverkleidet Grundfläche ca. 90,00 qm ca. 223,28 qm Parkfläche, Garagen und Freifläche 2000 qm. Zuzüglich einer großen Parkfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite! 2 Autobahnen-in 5 km Nähe erreichbar, die nach Wuppertal, Essen, Düsseldorf führen. Wohnung 1 ab 01.08.2023 Netto-Kaltmiete 470 €, Wohnung 2 ab 01.08.2023 Netto Kaltmiete 375 €. Für beide Häuser gibt es insgesamt eine moderne Heizungsanlage mit 2 großen Pufferspeichern, die ermöglicht, beide Häuser komplett mit einem Holzvergaserkessel zu heizen oder aber mit Öl sowie mit LNG-Gas. Es ist auch möglich verschiedene Bereiche unterschiedlich zu beheizen. Zurzeit werden die Gebäude mit Holz, Öl, und LGN-Gas beheizt. Eine Aufstellung der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen (liegen im 6-stelligen Bereich) kann auf Wunsch in einem gesonderten Dokument versendet werden. Ein Einzelverkauf der Immobilien ist nicht möglich. Weitere Fotos, insbes. von den Wohnungen, können bei Interesse angefordert werden. Gültige Energieausweise liegen vor. Velbert ist eine schöne idyllische Stadt im Bergischen Land, die am Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal grenzt. Wälder, Wiesen und Bach Auen verbinden die drei Stadtteile. Velbert-Mitte, Velbert-Neviges und Langenberg. Die Stadt Velbert hat ca. 82.000 Einwohner. Die Innenstadt glänzt vor allem durch Bergisches Fachwerk- und Schieferfassaden, verwinkelte Gassen und Gründerzeitvillen. Der historische Stadtkern ist weitgehend erhalten, Häuser und Fassaden sind gut restauriert.Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche0 m²

Grundstücksgröße2 000 m²

Verfügbar ab1. 2. 2027

Inseriert auf

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