2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 109 m²
Baden-Baden
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.500 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zuhause zwischen Stadtleben und Natur
Helle, großzügige Räume, schöne Ausblicke ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre: Diese gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 109 m² viel Raum zum Wohlfühlen.
Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, Parkettboden und Blick ins Grüne. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die Raumaufteilung
Wohn- und Esszimmer sind durch eine breite Öffnung miteinander verbunden. Das Wohnzimmer dient dabei als Durchgangszimmer zum Essbereich. Die Wohnung verfügt somit über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer – nicht über drei voneinander abgeschlossene Zimmer.
Wer sich eine stärkere räumliche Trennung wünscht, kann die Bereiche beispielsweise mit einem Raumteiler individuell gestalten.
Die Ausstattung
Ca. 109 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
Parkettboden und große Panoramafenster
Tageslichtbad mit Badewanne und flacher Dusche
Separates Gäste-WC
Praktische Einbauschränke im Flur
Aufzug und Keller
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die vorhandene, ältere Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Nach Absprache ist auch der Einbau einer eigenen Küche möglich.
Die Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Baden-Baden und gleichzeitig in angenehmer Nähe zur Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Nur etwa fünf Gehminuten hinter dem Haus beginnt der Wald mit seinen schönen Spazierwegen.
Hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.500 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
Nebenkosten: 330 € inklusive Heizkosten
Gesamtmiete: 1.830 € monatlich
Kaution: 4.500 €
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Vermietung erfolgt direkt von privat und provisionsfrei.
Was uns wichtig ist
Ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander im Haus liegt uns am Herzen. Wir wünschen uns Mieter, die Nichtraucher sind und ohne Haustiere einziehen möchten.
Wir freuen uns über eine kurze schriftliche Vorstellung. Erzählen Sie uns gern etwas über sich, wer die Wohnung beziehen möchte, Ihre berufliche Situation und Ihren gewünschten Einzugstermin.
Bitte nehmen Sie zunächst über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen Kontakt mit uns auf.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche109 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution4.500 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.