# Flexible Räume auf 2 Etagen von 130 qm - 270 qm mit vielen Parkplätzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 975 EUR
- **Location:** Gunzenhausen, Gunzenhausen, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:55:50.201Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:55:50.201Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle und großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Selbständige und Freiberufler.

Die Räumlichkeiten verfügen über flexibel gestaltbare Büroräume, die individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst und genutzt werden können. Durch die helle und freundliche Gestaltung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die gute Lage direkt neben dem Kaufland sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet einen attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

- Warmmiete: 1.135,00 €

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbeeinheit liegt seitlich im ersten Obergeschoss des Gebäudekomplexes in dem sich ebenfalls das Einkaufszentrum Kaufland befindet. Durch regen Kundenbesuch im Kaufland bietet dieses Objekt die Möglichkeit mit diese tollen Lage zukünftige Kunden durch Präsenz anzusprechen.

Durch diese Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und einer breiten Palette an Service‑ und Freizeitangeboten stellt die Immobilie in Gunzenhausen eine besonders attraktive Adresse für Unternehmen dar, die ihren Mitarbeitern und Kunden ein komfortables, gut erreichbares Umfeld bieten möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 146,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 16.12.2025
- Gültig bis: 2035-12-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-098/010523

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ac76330f-0c07-41b4-a6e5-1a9ec8a53c34
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