Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 500 m²

Hütterscheid

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

483.600 €

2.600 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die ausgewiesene Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten des Hauses, ohne Keller und ohne zusätzliche Anbauten. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Dieses Objekt wurde als Zweifamilienhaus mit zwei komplett unabhängigen Wohneinheiten geplant. Die Wohnung im Erdgeschoss ist speziell seniorengerecht gestaltet. Das Haus wird ausschließlich als Gesamtobjekt verkauft und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnfläche suchen. Es vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Zwei klar voneinander getrennte Wohnungen bieten die Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen, zum Mehrgenerationenwohnen oder für das gemeinsame Leben mit Familie und Freunden. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensumständen anpasst und nicht umgekehrt. Das durchdachte Konzept ermöglicht es, mit einem geringeren Gesamtbudget zu bauen und gleichzeitig langfristig zu profitieren. Die Aufteilung in zwei Einheiten schafft Einsparpotenziale bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Zusätzlich erhöhen Förderprogramme für jede Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt, wobei die Haustechnik für jede Einheit separat zugänglich ist. Dies sorgt für klare Zuständigkeiten, Transparenz und erhöhten Komfort im Alltag. Das zweigeschossige Haus ist in Grundriss und Größe flexibel und kann auf Wunsch gegen Aufpreis angepasst werden. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann wahlweise integriert oder ausgelagert werden. Auch die Dachform ist variabel und kann entsprechend Bebauungsplan und individuellen Wünschen angepasst werden. Im Obergeschoss lässt sich optional ein Balkon realisieren. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und somit perfekt für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet. Ob Eigennutzung und Vermietung, das Zusammenleben mit Eltern, erwachsenen Kindern oder engen Freunden - dieses Haus bietet Nähe, ohne die Möglichkeit zur Rückzug und Eigenständigkeit einzuschränken. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute clever investieren und sich morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl - vom Morgen im Bad bis zum Abend im Wohnzimmer, vom angenehmen Raumklima bis zu niedrigen Nebenkosten. Ein STREIF-Haus steht für nachhaltige Energieeffizienz, langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnologie, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag komfortabler macht. # Ausstattung Im Exposé ist die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Bei der Ausstattung sind keine starren Vorgaben gesetzt: Mit verschiedenen Paketen von hochwertig bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Verwendet werden ausschließlich Materialien renommierter Markenhersteller. Sie können aus einer vielfältigen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen wählen. Zusätzlich steht Ihnen eine regionale Ausstellung zur Verfügung, in der Sie die Materialien und Ausstattungen live erleben, fühlen und vergleichen können. Die Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Kellergeschoss realisiert werden. Technisch setzt das Haus auf modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox. Die Haustechnik ist separat für jede Wohneinheit zugänglich, was für Komfort und Übersichtlichkeit sorgt. Das Haus ist zweigeschossig und bietet variablen Grundriss sowie flexible Dachformen, optional mit Balkon im Obergeschoss. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum lässt sich sowohl integriert als auch ausgelagert umsetzen. Das Erdgeschoss ist barrierearm und somit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Lebensmodelle geeignet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Naturgenuss. Die Lage verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Angeboten und ist somit perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten, inklusive einer hochwertigen Grundausstattung. Es besteht die Möglichkeit, die Ausstattungsvariante individuell zu wählen und auf verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv zurückzugreifen. STREIF bietet Ihnen eine transparente Beratung und persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die industrielle Vorfertigung sorgt für eine präzise und witterungsunabhängige Bauweise, so dass Ihr Haus binnen weniger Tage auf Ihrem Grundstück errichtet wird. Auf Wunsch kann das Haus auch mit Keller gebaut werden. STREIF garantiert Festpreise und verbindliche Termine, was Ihnen Planungssicherheit und Vertrauen bietet. Die gezeigten Abbildungen können optionale Anbauten enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind. Ein Rechtsanspruch daraus besteht nicht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6359

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

483.600 €