Gewerbefläche zur Miete, 220 m²
Potsdamer Straße 199, 10783, Schöneberg
3.960 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Gewerbeflächen wurden zuvor von einer Musikschule genutzt und befinden sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Denkmalschutzobjekts. Sie sind bequem über ein ansprechendes Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Die Fläche unterteilt sich in acht unterschiedlich große, gut belichtete Räume. Zusätzlich stehen weitere innenliegende Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Archiv oder Druckerraum eignen.
Alle Räume sind mit hochwertigem Linoleumboden sowie Pendelleuchten oder Deckenspots ausgestattet. Akustikdecken sorgen in Verbindung mit der über 3 Meter hohen Decke für ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten.
Zahlreiche Sanitäreinheiten, eine Dusche sowie eine Vorbereitung für eine Teeküche sind vorhanden. Müllplätze stehen im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der hochwertige Möbelausstatter und -restaurator „Unique Factory“.
Die Warmmiete von € 4.660,00 setzt sich aus einer Nettokaltmiete von € 3.960,00 und Nebenkosten in Höhe von € 700,00 zusammen. Auf die Ausweisung der MwSt. kann ggf. verzichtet werden.
** Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie oder suchen ein neues Zuhause? Gerne begleiten wir Sie mit unserer Erfahrung und unserem persönlichen Service von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Sprechen Sie uns einfach an!
Weitere Informationen unter www.tiburtius.immo **
- Warmmiete: 4.660,00 €
- Heizkosten: 300,00 €
- Hinweis zur Kaution: 13980
- Bürofläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage in der Potsdamer Straße direkt gegenüber des Kleist-Parks mit seinen Königskolonnaden. Kiezige Einzelhandelsgeschäfte und namhafte Büromieter sowie einzelne Co-Working Anbieter und ein Lidl haben sich hier niedergelassen. Sony Deutschland ist unweit des Objektes in der Bülowstraße mit ihrer Zentrale eingezogen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt bestens angeschlossen. Die U-Bahnstation Kleistpark sowie mehrere Bushaltestellen mit optimalen Verbindungen zum Potsdamer Platz und Alexanderplatz, aber auch zur City West, befinden sich ca. eine Fußminute entfernt.
# Sonstiges
Die Nettokaltmiete von € 4.310,67 versteht sich zzgl. € 547 Nebenkosten + MwSt
Anbieter-Objekt-ID: 5388#ih6dD
Nutzfläche220 m²
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.