4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²

Schwandorf

3 Schlafzimmer

175.000 €

1.669 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Die Wohnung besticht durch angenehme Raumgrößen und einen Grundriss zum Wohlfühlen. Aktuelle Raumaufteilung: Offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzender Speise, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC. Die Wohnung hat außerdem einen gemütlichen Balkon. Der große Garten kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein großzügiger Kellerraum. Das Objekt ist seit vielen Jahren vermietet. Profitieren Sie als Kapitalanleger davon - Ihre Mieter sind schon da! Interesse?! Sehr gerne vereinbaren wir in Abstimmung mit den Mietern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral mitten in Schwandorf - im Lindenviertel. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung: der Bahnhof ist rund 1km entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 m von der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Drogerien und Baumärkte bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar sind. Schulen, ein Kindergarten, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus und weitere Fachärzte sind fußläufig bzw. mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar, und gastronomische Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeit‑ und Erholungsangebote, der Klausensee, ein Fitnessstudio sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Profitieren Sie von dieser zentralen Lage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 114,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/010793

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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