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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Sedanstraße 4, 72461, Albstadt
264.000 €
4.415 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wohnen in der Sedanstraße 4 in Albstadt-Tailfingen In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2026 steht diese bezugsfertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Raumaufteilung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Gebäudetechnik und die attraktive Etagenlage machen diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger. # Ausstattung
Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren. Ein Teil der Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster
- jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.900,00 € # Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Albstadt, einer attraktiven Stadt auf der Schwäbischen Alb, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Albstadt ist bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage mit stabilem Entwicklungspotenzial setzen. # Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 18.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-04-16
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6094_6Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Fläche59.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
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