Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 1250 m²

Glashütte, Oberfrauendorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

355.500 €

2.435 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das LifeStyle 14.01 S ist moderne Architektur, die perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein wunderbarer Ort, um Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 146 m² hat das LifeStyle 14.01 S ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: großzügige ca. 146 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen - Lebensmittelpunkt: offene Küche im gemütlichen Wohn-Ess-Bereich - Elternzimmer: eigenständiges Elternschlafzimmer als privater Rückzugsort - Kinderzimmer: drei gut geschnittene Kinderzimmer - ideal für größere Familien - Individualisierbar: Grundriss frei anpassbar, optional mit Wintergarten, Erker oder Loggia - Architektur: moderne, funktionale Formensprache mit klassischem Satteldach Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - Erdgeschoss: Die offene Küche geht direkt in den gemütlichen Wohn-Ess-Bereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ergänzt durch eine geräumige Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. - Dachgeschoss: Drei gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, abgerundet durch ein großzügiges Bad und einen lichtdurchfluteten Luftraum. Modern, funktional & zukunftssicher: Von der offenen Küche über den gemütlichen Wohnbereich bis hin zu den Schlafzimmern ist alles durchdacht und funktional gestaltet. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie. Jetzt unverbindlich informieren! Ihr durchdachtes Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement - massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard) Fassade, Dach & Fenster - Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar) - Hochwertige Aluminium-Rollläden - Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl Fundament & Rohbau - Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten - Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation - Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe Planung & Service - Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert - Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive - Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² # Lagebeschreibung Familienhaus in Luchau: Idyllisches Waldhufendorf bei der Uhrenstadt Glashütte Luchau liegt rund vier Kilometer nordwestlich von Glashütte im Osterzgebirge, direkt an der Straße nach Dippoldiswalde und am Fuß des weithin sichtbaren Luchbergs. Als Ortsteil der weltbekannten Uhrenstadt Glashütte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge verbindet Luchau dörfliche Ruhe mit der Nähe zu einem der renommiertesten Wirtschaftsstandorte der Region - ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in naturnaher, aber keineswegs abgelegener Lage suchen. Geschichte, die man noch spüren kann Bereits 1390 erstmals urkundlich als "Lochow" erwähnt, zählt Luchau zu den historisch gewachsenen Waldhufendörfern des Osterzgebirges. Noch heute sind die Überreste einer mittelalterlichen Wasserburg zu besichtigen, ergänzt durch ein Kriegerdenkmal in der Ortsmitte. Diese lange, unverfälschte Dorfgeschichte verleiht Luchau einen authentischen Charakter, der sich deutlich von modernen Neubaugebieten abhebt. Ruhig und überschaubar geblieben Mit historisch nie mehr als 1.000 Einwohnern hat sich Luchau seinen kleinen, familiären Dorfcharakter bis heute bewahrt. Landwirtschaftlich geprägt und frei von größerem Gewerbe oder Industrie, bietet der Ort eine besonders ruhige Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die dem Trubel entkommen, aber die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft nicht missen möchten. Freizeitreiterei und Naturerlebnis vor Ort Der Luchberg als markante Landmarke prägt das Landschaftsbild und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Gemeinde Glashütte setzt zudem gezielt auf den Ausbau der Freizeitreiterei in Luchau - ein besonderes Angebot für alle, die Pferdesport und ländliches Leben schätzen und in ihrem neuen Zuhause vielleicht sogar eigene Reitmöglichkeiten integrieren möchten. Kurze Wege zur Uhrenstadt Glashütte Über die Straße nach Dippoldiswalde ist sowohl die nahegelegene Uhrenstadt Glashütte mit ihrer kompletten Infrastruktur als auch Dippoldiswalde selbst gut erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Dresden ist über die A17 und die B170 in angemessener Zeit zu erreichen - eine praktische Anbindung für Berufspendler, die dörfliche Idylle mit kurzen Wegen verbinden möchten. Fazit: Authentisches Dorfleben mit besonderem Charakter Diese Kombination aus historischem Ortsbild, ruhiger Waldhufendorf-Struktur und der Nähe zur international bekannten Uhrenstadt Glashütte macht Luchau zu einer reizvollen, wenig bekannten Adresse für den Bau eines Einfamilienhauses im Osterzgebirge. # Sonstiges Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ️ steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ✅ Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ✅ Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ✅ Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4420-550-kw37-9097_LifeStyle_14.01S

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