# Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Simmerath zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,290 EUR
- **Location:** Bickerath, Simmerath, Simmerath, DE
- **Floor area:** 107.63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:15:18.689Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:16:12.952Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen mit viel Platz und Komfort in attraktiver Lage von Simmerath!

In der Bruchstraße 4–6, 52152 Simmerath steht diese großzügige und moderne Wohnung mit ca. 107,63 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und zusätzlichen Komfort legen.

✨ Die wichtigsten Eckdaten
Wohnfläche: ca. 107,63 m²
Kaltmiete: 1.290,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 85,00 €
Außenstellplatz: 35,00 €
Einbauküche: 130,00 €
Nebenkosten: derzeit 315,00 € bei 2 Personen

= 1.855 € monatliche Gesamtzahlung

Staffelmietvertrag: Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 2 %

Die Nebenkosten beziehen sich derzeit auf einen 2-Personen-Haushalt und können sich je nach tatsächlichem Verbrauch und Personenzahl entsprechend verändern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bruchstraße 4–6 in 52152 Simmerath. Simmerath bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen, einer angenehmen Infrastruktur und der Nähe zur wunderschönen Eifel.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als großzügige Wohnung für ein Paar – hier lässt sich Wohnen komfortabel und entspannt gestalten.

Interesse?

Sie suchen ein schönes, großzügiges Zuhause in Simmerath? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ac5f1157-e959-4562-8501-5eaf342f7f76
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