3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Waiblingen, Bürg, Bittenfeld

385.000 €

5.662 €/m²

Inseriert 17. Aug. 2026

Über dieses Inserat

"Hier wird draußen zum Teil Ihres Zuhauses." Manche Wohnungen spürt man sofort – weil sie mehr als vier Wände bieten. Diese Einheit hat ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Garten. Und zwar richtig. Mit ca. 75 m² entsteht ein Außenbereich, der nicht nur "dabei" ist, sondern im Alltag mitlebt – als Platz für Ruhe, für Kinderlachen, für Pflanzen, für kleine Rituale und große Momenten. Drinnen wartet ein Grundriss, der genau das unterstützt: Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) ist der Mittelpunkt – ein Raum, in dem man sich gern aufhält, der sich leicht möblieren lässt und der den Übergang nach draußen ganz selbstverständlich macht. Terrassentür auf – und der Tag bekommt mehr Luft. Das Schlafzimmer ist angenehm als Rückzugsbereich gedacht, das dritte Zimmer bringt Freiheit für das, was Ihr Leben gerade braucht: Homeoffice, Kind, Gäste oder einfach ein Raum, der nicht zweckentfremdet werden muss. Genau diese Flexibilität macht den Alltag entspannter. Auch das Bad ist großzügig geplant und wirkt modern und klar – ein Raum, der nicht "nur funktioniert", sondern sich gut anfühlt. Und weil Ordnung im Alltag oft über Wohnqualität entscheidet, ist auch der Grundriss insgesamt so angelegt, dass alles stimmig wirkt und Wege logisch sind. Dazu kommt die Basis, die man nicht jeden Tag sieht, aber langfristig schätzt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG – energieeffizient, nachhaltig und zukunftsfähig gebaut. Ein Standard, der nicht nur ein gutes Gefühl gibt, sondern auch langfristig überzeugt. Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung suchen, die mehr kann als "Wohnfläche" – nämlich Freiraum, Alltagstauglichkeit und dieses besondere Draußen-Gefühl – dann ist diese Einheit Ihr Volltreffer. # Ausstattung - Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung) - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 75 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr... # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Ein Ort zum Wohlfühlen Modern. Naturnah. Sympathisch. Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl. Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker. Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld – ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort. Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 09248-H1-Eh6Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche68 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

385.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 77.000 €

77.000 €308.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung474.554 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026