# Omas Häuschen in beliebter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Bremerhaven, Bremerhaven, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T12:12:53.467Z
- **Last updated:** 2026-09-07T15:02:25.911Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schmalen Duschbad die praktisch geschnittene Küche und das helle Wohnzimmer. Im Obergeschoss bieten Ihnen 3 Zimmer und ein Abstellraum weiteren Wohnraum. Die ca. 46 m² Nutzfläche des Hauses befindet sich im Keller und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Garage befindet sich auf dem ca. 658 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück, genau wie das Gartenhaus mit Terrasse. Hier können Sie Ihre Träume vom Eigenheim verwirklichen

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- teilw. Rollläden
- Abstellraum

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 658 m²

# Lagebeschreibung
Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 407,51 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,36 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.397 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Flüssiggas
- Endenergiebedarf: 213,18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 11.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1936
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9000-2205

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ac4c8bf7-bb63-432f-a293-a0355f10cedf
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