Baulückengrundstück in Hermannsburg

Grundstück zum Kauf, 657 m²

Südheide, Hermannsburg

89.000 €

135 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Grundstück für eigene Wohnideen: 657 m² in einem gewachsenen Wohnumfeld, kurze Wege in die Hermannsburger Ortsmitte und die Natur der Südheide in der Umgebung. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Am Rand von Hermannsburg bietet dieses 657 m² große Baulückengrundstück die Gelegenheit, eigene Wohnideen in einer bereits gewachsenen Nachbarschaft zu entwickeln. Die umgebende Wohnbebauung prägt den Charakter des Standorts; zugleich bleibt die Ortsmitte gut erreichbar. Das Grundstück präsentiert sich als gepflegte Grünfläche und ist an drei Seiten eingefriedet. Die auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände können durch die Verkäufer entfernt werden. Die Größe eröffnet Spielraum für die Planung eines Hauses mit Garten, Terrasse und persönlichen Lieblingsplätzen im Freien. Maßgeblich für die konkrete Ausgestaltung sind die Festsetzungen des Bebauungsplans. **Bebauung und Erschließung:** Für das Grundstück sind eine GRZ von 0,30 und eine GFZ von 0,40 angegeben. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Das konkrete Bauvorhaben ist anhand des Bebauungsplans und mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. In der ausgebauten Straße sind nach vorliegenden Angaben Gas-, Wasser- und Stromleitungen sowie eine Glasfaserleitung vorhanden. Die Herstellung der Grundstücks- und Hausanschlüsse und die damit verbundenen Kosten sind gesondert mit den Versorgungsunternehmen zu klären. **Lagebeschreibung:** Hermannsburg gehört zur Gemeinde Südheide im Landkreis Celle und liegt im Örtzetal, rund 30 Kilometer nördlich der Kreisstadt Celle. Der Ort im Naturpark Südheide verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einer von Wäldern und Heideflächen geprägten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind im Ort vorhanden. Damit bietet Hermannsburg gute Voraussetzungen für Familien und alle, die ihren Lebensmittelpunkt in einem überschaubaren Ort mit kurzen Wegen suchen. Das Grundstück liegt am Ortsrand und dennoch in guter Nähe zum Zentrum. Die Ortsmitte erreichen Sie nach den vorliegenden Angaben in etwa zehn Minuten zu Fuß, rund drei Minuten mit dem Fahrrad oder etwa zwei Minuten mit dem Auto. Celle ist mit dem Auto in ungefähr 30 Minuten erreichbar; die tatsächlichen Fahrzeiten hängen vom Verkehrsaufkommen ab. Für Erholung im Alltag sorgen der Örtzepark sowie die Rad- und Wanderwege der Umgebung. Die Misselhorner Heide und das Tiefental gehören zu den charakteristischen Landschaftsräumen rund um Hermannsburg und laden zu Ausflügen in die Natur ein. **Provision:** Für Nachweis und/oder Vermittlung des vorstehenden Objekts hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2.975 € inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

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