Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 646 m²

Burgkirchen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

2.792 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Parterre des gemütlichen Hauses finden Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer überdachten Terrasse nach Süden und vom Esszimmer aus auf einen großen Freisitz und eine Terrasse nach Osten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Vom großen Schlafzimmer aus betreten Sie den Südbalkon. Im Keller des Hauses befinden sich ein Waschraum mit einem Duschbad und 2 Kellerräume. Der Keller verfügt über eine Außentreppe in den Garten. Im ebenen und Großteils nach Süden und Osten ausgerichteten Garten befinden sich noch ein Gartenhaus und eine Holzlege. Der Dachboden des Hauses dient als Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab. # Ausstattung Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Auch sind die Wohnräume teilweise gefliest. Die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss verfügen über Laminatböden. Alle Fenster haben weiße Holzrahmen und sind doppelverglast. Das Haus wird mit Öleinzelöfen beheizt. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 646 m² # Lagebeschreibung Die Ortschaft Burgkirchen liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting und westlich von Burghausen. Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Burgkirchen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser usw. finden Sie im nahen Burghausen und Altötting, die über öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem Auto leicht zu erreichen sind. # Sonstiges SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 269kWh, Öl, Baujahr 1969 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 269 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.05.2022 - Gültig bis: 28.05.2032 - Letzte Modernisierung: 2011 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DG/2606/08

Was inbegriffen ist

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