2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 146 m²

Gallusviertel

3.600 €/Monat

25 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Skyline vom Bett aus, 85 Quadratmeter Dachterrasse vor der Tür 145,63 m² Wohnfläche: 103,09 m² innen, dazu eine private Dachterrasse von 85,07 m². Aus dem Schlafzimmer und aus dem Bad schauen Sie auf die Frankfurter Skyline. Sie wachen damit auf und putzen sich davor die Zähne. In einer Stadt, in der die Türme das Wahrzeichen sind, wohnen erstaunlich wenige Leute so, dass sie sie im Alltag sehen. Die Dachterrasse 85,07 m² im sechsten Obergeschoss, nach oben offen, niemand darüber. Darauf passt ein langer Tisch, eine Lounge, Hochbeete, ein Baum im Kübel. Man kann dort zwanzig Leute bewirten und trotzdem noch eine ruhige Ecke haben. Flächen dieser Größe gibt es in Frankfurt sonst fast nur auf Gebäuden, die niemandem privat gehören. Innen: 103 m² auf zwei Räume 103 m² sind hier nicht in vier oder fünf Zimmer aufgeteilt, sondern in zwei große. Wer offen wohnen will, mit Sichtachsen und ohne Flurlabyrinth, bekommt genau das. Wer drei Schlafzimmer braucht, ist in einer anderen Wohnung im Haus besser aufgehoben. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett, ein Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen. Dazu ein separates Gäste-WC, das bei Besuch den Unterschied macht. Die Einbauküche ist eingebaut und in der Kaltmiete enthalten. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Erstbezug Vor Ihnen hat hier noch niemand gewohnt. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu gibt es eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr). Bei dieser Wohnungsgröße ist das der Posten, der sich über ein Jahr am deutlichsten summiert. Ausstattung Private Dachterrasse 85,07 m² Skylineblick aus Schlafzimmer und Bad Separates Gäste-WC Bodentiefe Fenster, Eichenparkett Bad mit bodengleicher Dusche Elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage Haustiere nach Absprache Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+ Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im Haus Glasfaseranschluss bis in die Wohnung Aufzug; Tiefgaragen-Stellplatz Zwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbar Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus Lage: die Westseite, am Wasser Heilbronner Straße 4–6, am westlichen Ende des Gutleutviertels, direkt am Westhafen. Der Main liegt ein paar Minuten zu Fuß entfernt, die Promenade am Hafenbecken beginnt um die Ecke. Ein Rewe ist nebenan. Zentral, aber abseits des Durchgangsverkehrs. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Hinweis zur Kaution: 10800 EUR # Energie - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ef5a9817-4617-4362-b788-f4cad720ef4aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Etage6

Fläche145.63 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

3.600 €/mo

Lage

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