2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Steglitz

1 SchlafzimmerEtage 2

299.000 €

4.902 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei und ab 01.12.26 Bezugsfrei Der Dachboden darf offiziell gedämmt werden und die Genehmigung der WEG für den Einbau von Dachflächenfentern liegt bereits vor: offiziell kann der ausgebaute Dachraum aber nur als Hobbyraum genutzt werden: dafür kann ohne Bauantrag beim Bauamt ausgebaut werden. Es ist kein Wohnraum, sondern nur 1 Hobbyraum. Die Wohnung befindet sich im 2.OG, darüber ist nur noch der Dachboden. Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um einen Ende der 20er Jahre Bau mit höheren Decken und schönen großen Fenstern. Der Grundriss ist sehr praktisch durchdacht. Es gibt 2 fast gleichgroße Zimmer (daher auch WG geeignet) eine Küche sowie ein kleineres Bad. Ein kleiner Balkon gehört auch dazu. Das Grundstück ist sehr groß und die Lage sehr ruhig. Die Tankstelle und die Gastronomie befinden sich trotzdem nur 5 Min entfernt. Die Grundschule liegt 2 min entfernt und das Beethoven Gymasium ist in ca. 8 min zu Fuß erreichbar. Ruhige Lage, hinten an einem privaten Weg - voll erschlossen. Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet: inklusive Wifi, Strom etc. für 1.400 €. Die Fotos zeigen die aktuelle Wohnsituation. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Falls ich über einen Makler verkaufen möchte - ich kenne einen;. Einen Parkplatz vor dem Haus gibt es für 15.000 € extra dazu.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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