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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²
Röttgersbach
2 Schlafzimmer·Etage EG
379 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In Duisburg erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,91 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines Gebäudes aus dem Jahr 1889. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Badfenster ausgestattet, für Ihre Küche steht ein separater Raum ohne Einrichtung zur Verfügung. Der Bodenbelag ist gepflegt, die Beheizung erfolgt komfortabel. Ein idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Besonderheiten: Bad mit Wanne und Badfenster.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3170-55-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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# Ausstattung
Die Wohnung besitzt folgende Ausstattung:
• neues modernes Wannenbad mit Fenster
• weiß gestrichene Decken und Wände
• weiß lackeitere Heizkörper & Rohre
• Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
• eigener Kellerraum
• E-Check
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Obermarxloh - Stadtteil der Vielfältigkeit
Duisburg-Obermarxloh liegt unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Neumühl und Duisburg-Röttgersbach. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassagen in den jeweiligen Fußgängerzonen in Duisburg-Neumühl auf der Holtener Straße sowie in Alt-Hamborn am Hamborner Altmarkt liegen in direkter Nähe. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, A42 und A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Auch die gut strukturierten Bus- und Bahnnetze sorgen für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.
Für genügend Sport und Freizeitaktivitäten sorgen zum Einen der anliegende Iltis-Park sowie das in wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach. Kleinere Grün- und Waldgebiete sorgen innerhalb des Stadtteils für genügend Abwechslung zwischen Wohnbebauung und Grünflächen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Stadtgebiets überzeugen.
# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 246.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 20.10.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3170-55-M
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche50.91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution1.137 €
Lage
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