Haus – Klein-Karben, Wetteraukreis
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Haus zur Miete, 120 m², Grundstück 210 m²

Klein-Karben, Wetteraukreis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.950 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das familiengerechte Haus liegt am Ende einer Spielstraße in ruhiger und zentraler Lage in Klein-Karben. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zu einem großen, beschatteten Spielplatz. Der Blick ins Grüne ist nicht verbaubar.Vor dem Haus ist eine Spielstraße ohne Durchgangsverkehr mit einem Wendehammer mit öffentlichen Parkplätzen. Das Haus hat rechtlich eine Wohnfläche von 120 qm. Hinzu kommen rund 90 qm Nutzfläche, so dass Gesamtfläche bei ca. 210 qm. Konkret ist das Dachgeschoß ausgebaut und wurde als Schlafzimmer genutzt und im Keller ist ein großes Büro mit Tageslicht. Insgesamt hat es 3 Schlafzimmer. Hinzu kommt eine Garage mit einem Stellplatz, die zusammen mit dem Haus vermietet werden. Die Nebenkosten liegen bei 200 Euro. Die Miete für die Garage und den Stellplatz beträgt 150 Euro, so dass die Kaltmiete insgesamt 2100 Euro beträgt und die Warmmiete 2300 Euro. Gas und Strom werden vom Mieter direkt beauftragt. Ein Kauf zu einem späteren Zeitpunkt ist ein Option. Im Erdgeschoß begrüßt den Besucher eine kleine Diele sowie ein Raum, der als Garderobe oder Büro genutzt werden kann. Rechts ist eine sehr hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, Backofen mit eingebauter Mikrowelle sowie einem 80er Induktionskochfeld. Linker Hand ist ein Gäste-WC. Geradeaus kommt man durch eine Glastür in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Im Winter sorgt das Feuer in einem Kaminofen für Gemütlichkeit. Der Boden im Erdgeschoß sowie die Treppen ist aus hochwertigen italienischen Fliesen. Vom Wohnzimmer geht der Blick durch großflächige Fenster ins Grüne. Über eine geräumige Terrasse, die einerseits Sichtschutz zu den Seiten bietet sowie Sonnenschutz durch eine Markise geht es in den Garten, der direkt durch ein Tor mit einem großen Spielplatz verbunden ist. Unter der Terasse ist in einem Raum Platz für Gartengeräte. Im ersten Obergeschoß befindet sich links ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer. Rechter Hand ist ein heller Raum, der momentan als Büro genutzt wird, sowie ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Unter dem Dach ist ein gemütliches Zimmer mit Parkettboden ausgebaut, das lange als Schlafzimmer diente. Im Keller ist links ein großer Raum mit Tageslicht, der heute als Büro genutzt wird. Darüber hinaus findet sich hier eine Sauna sowie ein optisch abgetrennter Lagerraum. Mittig sind die Heiztherme sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht. Rechts ist ein großzügiger Werkraum sowie ein weiterer Raum, um Sachen zu lagern oder Wäsche aufzuhängen. Das Haus liegt in einer Traumlage in Klein-Karben mit nahezu direktem Zugang zu dem Erholungsgebiet an der Nidda. Es verbindet eine ausgezeichnete, fußläufige Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung nach Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto ist Karben sehr gut über die B3 erreichbar, die S-Bahn 6 fährt in der Woche im 15-Minuten-Takt. Die Europäische Schule ist im Nachbarort und mit dem Fahrrad/Roller/der S-Bahn leicht erreichbar. In Karben sind alle Schulformen sowie Kindergärten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Wochenmärkte, Bioladen, Aldi, Tegut, Rewe etc.) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad über den Niddaradweg leicht erreichbar. Für die Freizeit gibt es ein breites Sportangebot in den Vereinen, ein Schwimmbad, ein Kino sowie diverse Restaurants.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.950 €/Monat