Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 203 m²

Pforzheim

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

390.000 €

2.053 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in Eutingen, dem größten Stadtteil von Pforzheim. Ruhige Anliegerstraße, schöner Gartenbereich, kein Hochwasserproblem mit der Enz. Angaben zu den einzelnen Wohneinheiten: EG: ca. 59,68 m² Wfl., 2-Zimmer (3-Zimmer möglich!), frei seit 01.08.2026, bisherige Nettokaltmiete 615,00 € OG: ca. 66,66 m² Wfl., 3-Zimmer, langjährig vermietet, Einzelperson, Nettokaltmiete aktuell 432,00 € DG: ca. 64,41 m² Wfl., 3-Zimmer, frei ab sofort, bisherige Nettokaltmiete 587,00 € Raumhöhen: EG bis DG, jeweils 2,57 m 1992: komplette Sanierung des Wohnhauses und Ausbau des Dachgeschosses (minimaler Schräganteil!) 1992: Renovierung der Wohnung im OG 2021: Renovierung der Wohnung im DG 2021/2022: Umbau des Erdgeschosses zur Wohnung (frühere Nutzung als Versammlungssaal) Bitte beachten: keine Parkierung vorhanden, die angebaute Doppelgarage gehört zum Nachbargrundstück! Die Immobilie wurde vom Eigentümer selbst verwaltet. Keine externe Hausverwaltung. # Ausstattung Heizung: Drei Gasthermen: Wärmeaustauscher und Brenner jeweils Junkers, 2x Baujahr 1987 und 1x Baujahr 1999 Westfassade: gedämmt ca. 11 cm. Fenster: EG: neue Kunststofffenster Baujahr 2021, OG/DG: Baujahr 01/1993 Dachgeschoss: Durchlauferhitzer unter der Spüle für Brauchwasser für Küche und Bad Küche: Die Einbauküche im OG steht im Eigentum des Mieters Internetverfügbarkeit lt. Anbieter (DSL-Tarife) Bis zu 1.000 Mbit/s im Download Bis zu 50 Mbit/s im Upload # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 203 m² - Kellerfläche: ca. 35 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Eutingen ist mit ca. 8.400 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten. Auch eine Förderschule sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in Eutingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort. ÖPNV: regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gemeinden. Pforzheim wird aufgrund seiner Lage oft als „Pforte zum Schwarzwald“ bezeichnet und ist der Startpunkt dreier Höhenwanderwege. Die Stadt ist über die Autobahn A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart gut erreichbar. Hauptbahnhof: Zahlreiche ICE- und Regionalzugverbindungen, großer Busbahnhof # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.09.2026 - Gültig bis: 13.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7004#x38V3y

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

390.000 €