Wohnung zur Miete, 35 m²
Hamburg Tonndorf
Etage 2
523 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Die integrierte Einbauküchenzeile (EBK) bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Das Bad verfügt über eine Dusche.
Ein moderner Vinylboden in den Wohnräumen sorgt für eine ansprechende Optik, ist pflegeleicht und langlebig. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
# Ausstattung
- Dusche
- Einbauküchenzeile
- Keller
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Wandsbek. Die Stephanstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnkomfort aus. In unmittelbarer Nähe zur historischen Gartenstadt Wandsbek genießen die Bewohner hier ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem im direkten Umfeld erreichbar, während das nahegelegene Wandsbek-Quarree mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und einem Kino zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt.Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile ist optimal gestaltet. Die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung zum zentralen Knotenpunkt Wandsbek Markt mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1. Autofahrer profitieren zudem von der zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraße 75 und der Autobahnen A1 und A24. Für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert sorgen die idyllischen Flussauen der Wandse und der nahegelegene Eichtalpark, die direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Abgerundet wird diese begehrte Wohnlage durch ein breites Angebot an Sportvereinen, Kindertagesstätten und Schulen, was die Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.
# Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 166.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-08-31
- Baujahr: 1961
Anbieter-Objekt-ID: 5379.0052
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche34.91 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Kaution1.568 €
Lage
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