3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Herxheim bei Landau/Pfalz

895 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und gepflegter Lage von Herxheim entsteht diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick über Herxheim. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die moderne und nachhaltige Bauweise sorgt für einen besonders niedrigen Energiebedarf und damit für langfristig überschaubare Nebenkosten. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bequem über den Aufzug erreichbar. Die Bodenbeläge werden als Premium-Vinyl-Designboden ausgeführt. Eine hochwertige Einbauküche wird fest eingebaut und kann für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein fester Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur suchen. # Ausstattung Wichtige Fakten auf einen Blick: + KfW 40 Plus Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA) + Photovoltaikanlage mit Energiespeicher + 2 Stellplätze mit Wallbox + Hochwertige Einbauküche (monatlich 100 €) + Hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich + Aufzug der Marke Schindler + Wärmepumpe zum effektiven Heizen + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Fenster mit Dreifachverglasung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Herxheim bei Landau ist eine lebendige Gemeinde im südlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Herxheim eine der größeren Gemeinden in der Region und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und historische Zentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Landau in der Pfalz und besticht durch ihre reizvolle Landschaft, geschichtsträchtige Vergangenheit und lebendige Traditionen. Herxheim befindet sich in der malerischen Südpfalz, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit zahlreichen Feldern und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das günstige Bedingungen für die Landwirtschaft, insbesondere den Tabakanbau, bietet. Dank der Nähe zur Bundesstraße B9 und zur A65 ist Herxheim hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Landau (10 km), Karlsruhe (30 km) und Neustadt an der Weinstraße (30 km) sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landau und in umliegende Orte. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist. # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 76863-AR14_5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Fläche58.35 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.685 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

895 €/Monat

Lage

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