Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 858 m²
Schwelm
605.548 €
4.010 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges LivingHaus in Schwelm ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern auf einem großzügigen 858 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus ausreichend Raum für deine Familie und ein entspanntes Leben auf einer Ebene. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimalen Schutz bei jedem Wetter bietet. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensbereich, der dir das Gefühl von Weite und Freiheit schenkt. Kleine clevere Kniffe in der Planung sorgen dafür, dass dein Zuhause besonders geräumig und hell ist, sodass du dich jederzeit wohlfühlen kannst.
Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Zuhause profitierst du bei Living Haus von zahlreichen innovativen Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen, damit du von Anfang an Freude am Kochen hast. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und stressfreie Bauprojektverwaltung, bei der du jederzeit den Überblick über Zeitpläne und Dokumente behältst.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause modernste Technik und nachhaltige Bauweise. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher machen dein Zuhause umweltfreundlich und kostensparend.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, um den Innenausbau deines Hauses sicher und fachgerecht zu meistern. So erhältst du ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket von Living Haus, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung alles abdeckt und dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht.
# Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preiserhöhungen schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Dokumentenverwaltung und Terminplanung. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.
Zu den Leistungen gehören eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die Ausstattung der Baustelle mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt mit Wärmepumpe, Komfortlüftung und einer integrierten Photovoltaikanlage für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zudem steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst.
Mit dieser Ausstattung wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus", das exakt deinen Vorstellungen entspricht und dir ein perfektes Zuhause bietet.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 858 m²
- Nutzfläche: ca. 151 m²
# Lagebeschreibung
Schwelm ist eine charmante Stadt, die dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung deines zukünftigen Zuhauses findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen, die eine optimale Förderung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was dir Sicherheit und Komfort für deine Familie bietet.
Für deine Freizeitgestaltung stehen dir in Schwelm zahlreiche Angebote zur Verfügung. Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Wanderwegen, die zum Entspannen und Sport einladen. Für Familien gibt es vielfältige Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung in Schwelm ist ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz garantiert. So kannst du Beruf und Freizeit optimal miteinander verbinden und genießt gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer schönen Stadt.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail:
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30784-2086Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße858 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 121.110 €
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Laufzeit
Gesamtrückzahlung746.403 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026