3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Paderborn
2 Schlafzimmer·Etage 2
950 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² in attraktiver Lage von Paderborn.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert. Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtbild gelegt.
Die gut geschnittenen, hellen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsaufwand bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf.
Ausstattung
- Umfassend saniert und modernisiert (2024)
-Modernes saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Einbauküche zur Nutzung inklusive
- Elektrische Fußbodenheizung
- Helle und großzügig geschnittene Wohnräume
- Großzügiger, überdachter Südbalkon
- Aufzug im Gebäude
- Eigenes Kellerabteil
- Moderne Fenster und gepflegte Innenausstattung
Hinweis zur Küche: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, deren Nutzung bereits in der Miete enthalten ist. Lediglich ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Dörener Weg in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Paderborn.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Der nahegelegene Tausendquellpark und die Grünflächen entlang des Springbachs bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Mietkonditionen und Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Stromversorgung einschließlich der Heizung erfolgt über einen eigenen, vom Mieter abzuschließenden Stromvertrag. Die entsprechenden Verbrauchskosten werden somit direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.
Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Es fällt hierfür keine zusätzliche monatliche Gebühr an.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.
**Makleranfragen sind nicht erwünscht.**
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage2
Fläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.900 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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