# Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial für persönliche Wohnideen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Neustadt an der Weinstraße, Neustadt an der Weinstraße, DE
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-31T20:55:51.706Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:55:51.706Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✓ Vorderhaus mit großzügigem Raumangebot über zwei Etagen und vielseitigen Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
✓ liebevoll angelegter Vorgarten mit gepflegter Bepflanzung und einladendem Erscheinungsbild
✓ drei Wohnräume im Erdgeschoss bieten flexible Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten
✓ separate Küche mit direkt angrenzender Abstellkammer
✓ Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne im Obergeschoss
✓ drei Wohnräume im Obergeschoss als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer
✓ rückwärtiger Anbau aus dem Baujahr 1958 beziehungsweise 1970 mit großzügigem Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick in den grünen Außenbereich
✓ großzügige Küche, mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
✓ Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne
✓ zwei weitere Wohnräume schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einer davon mit direktem Zugang zum Balkon
✓ zusätzliche Keller- und Zusatzflächen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby und weitere praktische Nutzungen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 448 m²
- Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Diedesfeld ist ein idyllischer Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und liegt malerisch am Fuße des Hambacher Schlosses sowie unmittelbar am Rand des Pfälzerwaldes. Das traditionsreiche Winzerdorf mit rund 2.000 Einwohnern hat sich seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt und verfügt zugleich über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Spielplätzen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten.

Die reizvolle Umgebung aus Weinbergen und Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge. Eine Besonderheit Diedesfeldes ist seine Lage genau am geografischen Mittelpunkt der rund 85 Kilometer langen Deutschen Weinstraße. Zahlreiche Weingüter und gastronomische Angebote unterstreichen den typisch pfälzischen Charakter des Ortes.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 355.55 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.08.2026
- Gültig bis: 21.08.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7614

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ac1ddb46-8a04-489d-b7aa-56ea5f869bab
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