Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 448 m²

Neustadt an der Weinstraße

398.000 €

1.877 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

✓ Vorderhaus mit großzügigem Raumangebot über zwei Etagen und vielseitigen Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung ✓ liebevoll angelegter Vorgarten mit gepflegter Bepflanzung und einladendem Erscheinungsbild ✓ drei Wohnräume im Erdgeschoss bieten flexible Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten ✓ separate Küche mit direkt angrenzender Abstellkammer ✓ Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne im Obergeschoss ✓ drei Wohnräume im Obergeschoss als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer ✓ rückwärtiger Anbau aus dem Baujahr 1958 beziehungsweise 1970 mit großzügigem Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick in den grünen Außenbereich ✓ großzügige Küche, mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ✓ Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne ✓ zwei weitere Wohnräume schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einer davon mit direktem Zugang zum Balkon ✓ zusätzliche Keller- und Zusatzflächen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby und weitere praktische Nutzungen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 448 m² - Nutzfläche: ca. 71 m² # Lagebeschreibung Diedesfeld ist ein idyllischer Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße und liegt malerisch am Fuße des Hambacher Schlosses sowie unmittelbar am Rand des Pfälzerwaldes. Das traditionsreiche Winzerdorf mit rund 2.000 Einwohnern hat sich seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt und verfügt zugleich über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Spielplätzen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten. Die reizvolle Umgebung aus Weinbergen und Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge. Eine Besonderheit Diedesfeldes ist seine Lage genau am geografischen Mittelpunkt der rund 85 Kilometer langen Deutschen Weinstraße. Zahlreiche Weingüter und gastronomische Angebote unterstreichen den typisch pfälzischen Charakter des Ortes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 355.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.08.2026 - Gültig bis: 21.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7614Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche212 m²

Grundstücksgröße448 m²

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1913

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

398.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.635 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 79.600 €

79.600 €318.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung490.578 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026