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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 780 m²

Olbernhau

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

184.000 €

1.115 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 vereint den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Eine umfassende Sanierung erfolgte rund um das Jahr 1998, wodurch die Immobilie technisch und optisch aufgewertet wurde. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten in Hanglage, der viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohn- und Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude sowie zwei Gartenschuppen, die wertvolle zusätzliche Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen bieten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kombination aus historischem Charme, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven für seine zukünftigen Eigentümer. . # Ausstattung 2 Wohneinheiten (OG und DG) 1 Einliegerwohnung (EG) Keller und Heizraum Garten und Terrasse Garage mit weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück Hobbyraum Vollbiologische Kläranlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Olbernhauer Ortsteil Rothenthal, einer idyllisch gelegenen Ortschaft im Erzgebirge. Die Objektstraße ist eine überwiegend von Wohnhäusern geprägte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage mit hohem Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die typischen Erzgebirgswälder befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Olbernhau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 276.52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.08.2025 - Gültig bis: 20.08.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1010624#itYVP

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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