4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 129 m²
Wien, Speising
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer
2.642 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Speising, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 129 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt der großzügige und gut durchdachte Grundriss auf. Die Räume sind hell, offen gestaltet und bieten durch ihre gelungene Aufteilung viel Platz für individuelles Wohnen.
Einige der Highlights auf einen Blick:
ca. 128,6m² Wohnfläche
großzügige Wohnküche mit ca.47 m²
Tiefgarage
Loggia mit Grünblick
Klimaanlage
barrierefrei erreichbar
2 Bäder
großzügige und voll ausgestattete Küche (mit Siemens-Geräten)
doppelverglaste Fenster mit Innenjalousien
Schrankraum
Videogegensprechanlage
modernes und gepflegtes Stiegenhaus
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit
Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnfläche von knapp 129m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
großzügiges Vorzimmer
einladend offene Wohnküche mit fast 47m² und Ausgang auf die herrlich ruhige Loggia
weiterer Vorraum, aus dem alle Schlafräume zentral begehbar sind
3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer
2 Bäder
Schrankraum
separates WC
Die Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.642,43 €
Heizung und Warmwasser: derzeit 157,57 € monatlich
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: derzeit 2.800,00 € monatlich
2 Tiefgaragenstellplätze: jeweils 100,00 € monatlich
Kaution: 3 BMM
Die Lage:
Wohnen in Speising – ruhig und dennoch mitten im Geschehen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Speisinger Straße. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Speising liegt rund 850 Meter entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen.
Bahnhof Speising ca. 850m
Straßenbahn:
60, 62 ca. 150m
Bus:
56A, 56B ca. 240m
Billa ca. 260m
Billa Plus ca. 1km
Kindergarten ca. 300m
Volksschule ca. 450m
Bergheidengasse - Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe ca. 700m
BHAK/HAS ca. 500m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche128.63 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Lage
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