Haus zum Kauf, 292 m², Grundstück 1309 m²
Lebach
449.700 €
1.540 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Familienidyll in Top-Lage von Lebach – Ruhig & uneinsehbar am Wünschberg!
Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, das viel Platz, maximale Privatsphäre und eine erstklassige Wohnlage vereint? Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das: lichtdurchflutete Räume, Raum für Home-Office oder Hobbys und einen idyllischen Garten, der vor fremden Blicken geschützt ist. Einziehen und wohlfühlen!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, 1992 erbaute Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lebach – direkt am Wünschberg. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf drei Etagen und eignet sich perfekt für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein absolutes Highlight ist das große, fast uneinsehbare Grundstück für maximale Privatsphäre.
Ein riesiger Pluspunkt für den Alltag: Zum Haus gehört eine sehr große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – so kommen Sie selbst bei Regen immer trockenen Fußes nach drinnen. Zudem stehen zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick
• Top-Lage: Ruhig, naturnah und exklusiv am Wünschberg in Lebach.
• Komfort-Doppelgarage: Sehr groß, mit direktem Hauszugang + 2 Außenstellplätze.
• Privatsphäre: Großes Grundstück, von Nachbarn kaum einsehbar.
• Viel Platz: Perfekte Aufteilung über 3 Etagen für die ganze Familie.
• Home-Office bereit: Zwei große, tagesbelichtete Zimmer im Souterrain.
• Freisitz auf jeder Etage: Große Terrasse, Erdgeschoss-Balkon und Obergeschoss-Balkon.
• Heizung: Effiziente Gasheizung (Bj. 2019). Rückrüstung auf Öl dank vorhandener Tanks jederzeit möglich.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss (Zentrum des Familienlebens): Großer Flur mit Garderobenplatz, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche inkl. praktischem Abstellraum, Gäste-WC.
• Obergeschoss (Privater Rückzugsort): 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur separaten Ankleide, 2 weitere gemütliche Schlaf-/Kinderzimmer, 1 großes Hauptbadezimmer, 1 zusätzliches kleineres Badezimmer (ideal für Kinder/Gäste), großer Flur mit Zugang zum oberen Balkon.
• Kellergeschoss / Souterrain (Wohnraum-Potenzial): 2 große Zimmer mit Zugang zur Terrasse (ideal als Büro, Hobbyraum oder Teenager-Reich), 1 kleineres Zimmer, Flur, separates WC, 2 Abstellräume, 1 separater Waschraum.
Technische Daten & Energie
• Baujahr: 1992
• Heizung: Gas aus 2019 (Öltanks für optionale Umrüstung vorhanden)
• Energieausweis: Liegt vor
• Energieeffizienzklasse: D
• Kaufpreis: 449.700 € (Verhandlungsbasis / Provisionsfrei von Privat)
Rechtliche Hinweise
Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Hinweise zur Kontaktaufnahme & Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumhaus. Um den Prozess für beide Seiten verlässlich zu gestalten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um:
1. Vollständige Daten: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse.
2. Finanzierungsnachweis: Bitte senden Sie uns eine kurze Bestätigung der Bank (z. B. formlose Bestätigung, Eigenkapitalnachweis oder Online-Zertifikat), dass das Budget vorab geprüft wurde.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Termine nur bei geklärter finanzieller Machbarkeit vergeben. Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche292 m²
Grundstücksgröße1 309 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1992
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 4. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.848 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.940 €
89.940 €359.760 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.304 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026