Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 550 m²

Essen-Ruhrhalbinsel

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

479.000 €

4.790 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: Haustyp: Reiheneckhaus Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 50 m² (Vollunterkellert, tlw. wohnlich beheizt) Grundstücksfläche: ca. 550 m² Zimmer: 4 (inkl. Ankleidezimmer / Büro) Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 (Gäste-WC im EG, Hauptbad im OG) Baujahr: 1936 (umfassend kernsaniert/modernisiert 2013–2015) Kaufpreis: 479.000 € (provisionsfrei von privat) Verfügbar ab: nach Absprache Beschreibung: Wohnen zum Wohlfühlen – Einziehen und Ankommen! Wir verkaufen von privat unser gepflegtes und zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiertes Reiheneckhaus in ruhiger, grüner Nachbarschaft von Essen-Kupferdreh (Byfang). Die Immobilie vereint den soliden Charakter eines klassischen Massivbaus mit moderner Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist das 550 m² große Grundstück: Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Umfangreiche Sanierungen & Ausstattung: Haustechnik: Moderne Gas-Brennwerttherme (2013); Gas-, Wasserleitungen sowie die gesamte Elektrik 2014 komplett erneuert. Fenster & Türen: Zeitgemäße Haustür, hochwertige Innentüren samt Zargen, isolierverglaste Fenster (teilweise erneuert). Sanitär & Bäder: Stilvoll in Beige-Braun gefliest mit Markenarmaturen (u. a. Grohe). Gäste-WC im Erdgeschoss, geräumiges Duschbad im Obergeschoss. Keller & Stauraum: Voll unterkellert; die Kelleraußenwand wurde vollständig isoliert/abgedichtet. Ein Kellerraum ist beheizt und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Home-Office. Parksituation: Eigene Garage mit 2015 neu gepflasterter Zufahrt sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 51,5 m²): Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit direktem Zugang ins Grüne Halboffene Küche (ca. 14 m²) mit pflegeleichtem Fliesenboden Flurbereich (ca. 5 m²) Gäste-WC (ca. 2 m²) Obergeschoss (ca. 48 m²): Schlafzimmer (ca. 13 m²) Separates Ankleidezimmer (ca. 10 m²) Weiteres Zimmer (ca. 10 m², ideal als Kinderzimmer oder Büro) Modernes Badezimmer (ca. 5,5 m²) Gemütlicher Balkon (ca. 4,5 m²) mit Ausblick in den Garten Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 50 m²): Vorrats- und Waschkeller Beheizter Mehrzweck-/Hobbyraum Lage: Das Haus liegt im nachgefragten Essener Stadtteil Kupferdreh / Byfang. Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie das idyllische Deilbachtal liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kitas, Schulen sowie der S-Bahnhof Kupferdreh (mit schneller Anbindung an die Essener Innenstadt und nach Wuppertal) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit Angabe Ihrer Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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479.000 €