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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 70 m²
Berlin, Witzleben, Charlottenburg
390.000 €
5.571 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Berlin, Witzleben, Charlottenburg
399.000 €
5.392 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
74 m²
Fläche
5th
Etage
Über dieses Inserat
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Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung.
Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Altbau, Einbauküche, Fernwärme, Gepflegt, Keller
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
- Gesamtfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Diese elegante Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Lage verbindet klassischen Altbau-Charme mit urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. In der direkten Umgebung erwarten Sie exklusive Boutiquen am Kurfürstendamm, gemütliche Cafés, gehobene Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt am Karl-August-Platz. Grünanlagen wie der Lietzenseepark oder der Savignyplatz bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U- und S-Bahnhöfe wie Ernst-Reuter-Platz, Adenauerplatz und Savignyplatz sowie zahlreiche Buslinien garantieren schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anfahrt zum Flughafen BER.
Charlottenburg überzeugt zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot – vom Theater des Westens bis hin zu Museen und Galerien. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle und entspannte Ruhe – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: R15048SLMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Charlottenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.638 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung491.503 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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