# Alles auf einer Ebene - Bungalow in Großgründlach > Canonical listing: https://landomo.de/property/abf9404a-8d7a-4401-b74b-188943816c25 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 570,000 EUR - **Location:** Großgründlach, Nordwestliche Außenstadt, Nordstadt, Nordstadt, DE - **Floor area:** 121 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-07T11:24:26.583Z - **Last updated:** 2026-10-28T00:49:28.251Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieser im Jahr 1972 errichtete Bungalow bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche und einem ca. 464 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über viereinhalb Zimmer und überzeugt insbesondere durch die großzügige und praktische Aufteilung auf nur einer Ebene. Vom hellen Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, während ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer), die Küche und das Badezimmer das durchdachte Raumkonzept abrunden. Damit eignet sich das Haus sowohl hervorragend für Familien als auch für Menschen, die langfristig komfortabel und ohne Treppen wohnen möchten. Der Bungalow befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Wünsche umfassend umzusetzen. Die vorhandene Raumstruktur bildet hierfür eine gute Grundlage. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1997 und 2001 erneuert. Das Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Brenner im Jahr 2024 erneuert wurde. Das Dach wurde Ende der 80er Jahren neu errichtet und gedämmt (ehemals Flachdach). Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Felder des Nürnberger Knoblauchslands und können den Tag im Liegestuhl ausklingen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Vorrat oder Stauraum. Die dazugehörige Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Immobilienangebot ab. Interesse? Rufen Sie gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse Bungalow mit ca. 121m² Süd-Terrasse Satteldach neu errichtet und gedämmt (Ende 80er) Kunststofffenster (1997/2001) Öl-Zentralheizung (2024) Kippsicherungen und FI-Schalter Tageslichtbad (90er Jahre) Kamin Renovierungsbedürftig Voll unterkellert Einzelgarage mit elektr. Tor # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 464 m² # Lagebeschreibung Der angebotene Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Großgründlach, einem beliebten Wohngebiet im Nürnberger Norden, am Ende einer Sackgasse. Großgründlach überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, grünen Oasen, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe bieten. Hier genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Viertels, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist – von Supermärkten und Einzelhändlern über Arztpraxen bis hin zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell ins Stadtzentrum von Nürnberg gelangen. Über die nahegelegene Autobahn sind das Nürnberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte wie Erlangen in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern oder Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete. Großgründlach bietet Ihnen also die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an die Stadt suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 197,74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012665 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/abf9404a-8d7a-4401-b74b-188943816c25 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.