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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Germersheim

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

359.000 €

3.554 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die im Jahr 2007 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und zeichnet sich durch eine helle und freundliche Raumgestaltung aus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum bietet. Der ca. 5 m² große Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der ca. 120 m² große Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Für komfortables Parken sorgen eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Zum weiteren Nutzflächenangebot gehören eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein großzügiger Kellerabstellraum mit ca. 20 m². # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, teilweise elektrische Rollläden sowie ein Kellerraum. Der vorhandene Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus und unterstreicht die gute energetische Qualität der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und ruhig gelegene Wohnung mit hohem Wohnkomfort, großzügigem Garten, zusätzlichem Dachstudio und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung sowie eine angenehme Infrastruktur schätzen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die attraktive Wohnung liegt im Süden von Germersheim in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die angenehme Wohnatmosphäre sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 426263

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

359.000 €