# Zuhause wächst die Freude auf kleine Glücksmomente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 778,869 EUR
- **Location:** Stolberg (Rhld), Stolberg (Rhld), DE
- **Floor area:** 271.9 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-05T01:27:50.692Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:27:50.692Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei Familiengeschichten unter einem Dach, jede mit ihren eigenen Lieblingskapiteln. Dieses Haus schafft über drei Ebenen Raum für Gemeinsamkeit und persönliche Rückzugsorte.

Das »FamilyStyle 33.01 P« verbindet zwei eigenständige Wohnungen unter einem Dach. Dieses Angebot umfasst das gesamte Haus mit insgesamt rund 272 m² Wohnfläche. Für Menschen, die ein Hausprojekt miteinander teilen möchten und zugleich ihren eigenen Alltag schätzen.

Beide Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Unten befinden sich jeweils der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Hier wird der Tisch zum Treffpunkt für Pläne, Mahlzeiten und lange Gespräche.

Im Obergeschoss unterscheiden sich die Wohnungen: Die Hauptwohnung bietet zwei Kinderzimmer, die zweite Wohnung drei. Jeweils ein Bad ergänzt diese Etage. Ganz oben liegen in beiden Wohnungen das Elternschlafzimmer, ein Duschbad und ein Balkon. Der Elternbereich bekommt damit einen eigenen Platz über den gemeinsamen Räumen. Bereiche für Eingang und Haustechnik vervollständigen das Haus. Die Aufteilung verbindet unterschiedliche Familiengrößen mit einer ähnlichen Idee vom Wohnen: unten gemeinsam leben und darüber den eigenen Interessen Raum geben.

Ein gemeinsames Frühstück am Wochenende, ein kurzer Besuch zwischendurch oder ein Abend ganz für sich: Hier kann Nähe unterschiedliche Formen annehmen. Jede Wohnung bekommt ihre persönlichen Lieblingsplätze und ihren eigenen Rhythmus. So entsteht ein Zuhause für gemeinsame Geschichten und die Freiheit, den Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

# Ausstattung
Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst.

Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick:

- Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
- Architekten- und Planungsleistungen
- Dach und Fassade
- Fenster, Haustür und Rollläden
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Haustechnik
- Optionale Ausbau- und Materialpakete

Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 420 m²
- Nutzfläche: ca. 52,14 m²

# Lagebeschreibung
Die Burg über den Dächern, historische Gassen und die Spuren der alten Kupferhöfe: Stolberg besitzt einen unverwechselbaren Charakter. Ein Bummel durch die Altstadt lässt sich mit einem Besuch an der Burg verbinden. Kultur und Stadtgeschichte geben der Freizeit schöne Anregungen - für kleine Entdeckungen und gemeinsame Stunden in der Region.

Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Stolberg. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt.

# Sonstiges
Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen.

In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an.

Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.

Dirk Jakobs
massa haus Musterhaus Titz
Ophertener Straße 13a · 52445 Titz
Telefon: 01575 8073716
E-Mail: 

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26688

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/abf65dcc-25fd-431d-80fa-8bf25753414e
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