# Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Lechhausen-West, Lechhausen, Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:11:43.353Z
- **Last updated:** 2026-09-10T03:48:49.314Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf übernommen.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 670 € monatlich. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der derzeit noch nicht separat vermietet ist. Hier besteht weiteres Mietpotenzial von ca. 30–50 € monatlich.

Eckdaten:

* ca. 57 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr ca. 1956
* aktuell vermietet
* Kaltmiete: ca. 670 €/Monat
* Stellplatz vorhanden
* zusätzliches Mietpotenzial durch Stellplatz
* Lage: Augsburg-Lechhausen

Kaufpreis: 230.000 €

Die Wohnung wird nicht bezugsfrei verkauft, sondern als bestehende Kapitalanlage mit laufendem Mietverhältnis.

## Source and attribution

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