3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Zum Hullen 13, 26655, Westerstede

750 €/mo

9 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Werkstatt in Westerstede-Linswege zu vermieten Bezugsfrei ab 01.09.2026 Zur Vermietung steht eine gepflegte und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im Westersteder Ortsteil Linswege. Die Wohnung befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Ausstattung • ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Einbauküche • Terrasse • Gartenanteil • Große Werkstatt • 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • DSL-Anschluss vorhanden • Gaszentralheizung Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und wird vor der Neuvermietung im August 2026 vollständig renoviert. Die derzeitigen Fotos entsprechen daher nicht dem zukünftigen Zustand. Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer/Büro wird vor Einzug ein neuer Laminatboden verlegt. Mietkonditionen • Kaltmiete: 750,00 € / Monat • Nebenkostenvorauszahlung: 178,00 € / Monat (Stand der letzten Abrechnung; inklusive Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr sowie weiterer umlagefähiger Betriebskosten) • Strom: separat über den jeweiligen Energieversorger abzurechnen • Mietkaution: 1.500,00 € (2 Nettokaltmieten) Energieausweis • Art: Energieverbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 102,5 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: D • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr Gebäude: 1990 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 • Gültig bis: 17.05.2032 Sonstiges • Ruhige Wohnlage mit Blick in den Hinterhof • Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gestattet. Kontakt Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte teilen Sie uns dabei folgende Informationen mit: • vollständigen Namen • Telefonnummer • Anzahl der einziehenden Personen • gewünschten Einzugstermin • eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. der einziehenden Personen Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Vielzahl möglicher Anfragen nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. Mit freundlichen Grüßen Familie GerdesMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage