Haus zum Kauf, 82 m², Grundstück 964 m²
Menningen, Edingen, Eifelkreis Bitburg-Prüm
149.000 €
1.817 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Bj. 1968, im ehemaligen Nebengebäude ausgebaut, ca. 82 m² WF) mit Nebengebäude, sowie einem denkmalgeschützten Altbau (1849). Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde solide ausgebaut und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (Badewanne, WC, Waschbecken)
Obergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer.
Es ist nicht unterkellert und der Dachboden auch nicht ausgebaut.
Im Nebengebäude gibt es Abstellmöglichkeiten und ggf. Ausbaupotential.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung, aber hier muss man eine neue Anlage einplanen. Die Geschossdecken sind Betondecken, die Fenster teilweise als isolierverglaste Kunststofffenster. Das denkmalgeschützte, linksseitig angrenzende Gebäude verfügt über acht Räume, verteilt auf einer Fläche von ca. 82 m² über zwei Etagen (Raumhöhen 2,10 m/2,20 m). Auch hier besteht Ausbaupotential und aufgrund des Denkmalschutzes gibt es interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Dieses Gebäude hat Holzbalkendecken, keine Heizung und ist sanierungsbedürftig. Rückwärtig beider Häuser schließt sich eine schöne Garten-/ bzw. Grünfläche an. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 964 m² # Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Menningen ist durch seine Nähe nach Luxemburg (Stadt Echternach 10 min) und der ländlichen sowie idylischen Lage als Wohnort sehr beliebt. Mit ca. 170 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Bis zum Unterzentrum Irrel (mit Kindergarten, Schulen, Ärzten sowie guten Einkaufsmöglichkeiten) sind es nur rund 2 km. Auch die Städte Trier (25 Min.) und Bitburg (15 Min.) sind schnell erreicht. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 435,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 11.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4664Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche82 m²
Grundstücksgröße964 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1968
ProvisionJa
GemeindeMenningen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
612 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung183.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026