2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Essen-Borbeck
785 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bitte keine Makleranfragen.
Kontakt
Ich freue mich über Ihre Nachricht mit vollständigem Namen, Alter, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin und einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.
Kontakt: Frank Bücking / Hausverwaltung.Buecking(a)gmx.de
Ein Mietvertrag erfolgt ausschließlich schriftlich; eine Besichtigung ist keine Zusage.
Anfragen mit „Wohnung noch da“ oder ähnliches werden ignoriert.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 785 EUR monatlich
• Betriebskostenvorauszahlung: 113 EUR monatlich
• Heizkosten: direkt mit einem Gasversorger, da Gasetagenheizung; unterschiedlich je nach individuellem Heizbedürfnis
• Gesamtmiete: 898 EUR monatlich
• Haushaltsstrom: individuell mit Stromversorger nach eigener Wahl
• Kaution: 3MM
• Wohnfläche: ca. 66 qm
• Bezugsfrei ab: sofort
• Garage/Stellplatz: möglich aber nicht verpflichtend
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm und ist ab September 2026 bezugsfrei.
Im Zuge der Sanierung wurden insbesondere die Elektroinstallation einschließlich einer strukturierten CAT6-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen sowie die Bodenbeläge erneuert. Wohnräume, Küche und Diele sind mit neuem Vinylboden ausgestattet; das Bad ist gefliest. Ein überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer ergänzt die Wohnung.
Das Wohnhaus verfügt über wärmegedämmte Vorder- und Rückfassaden. Hinter dem Haus befinden sich Grünflächen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden; ein Anspruch auf einen bestimmten öffentlichen Stellplatz besteht nicht.
Ausstattung
• vollständig erneuerte Elektroinstallation
• CAT6-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen mit zentraler Zusammenführung im Flur
• neuer Vinylboden in Wohnräumen, Küche und Diele
• gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit in der Badewanne
• überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
• isolierverglaste Fenster
• Gasetagenheizung; Warmwasser im Bad über die Gastherme
• Warmwasser in der Küche über ein elektrisches Untertischgerät
• Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß gestrichen
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• separater Kellerraum
Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Diele
• Abstellraum
• innenliegendes Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• separater Kellerraum
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Stadtteil Borbeck-Mitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Borbecker Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Der Bahnhof Essen-Borbeck sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen am Germaniaplatz und am Busbahnhof Borbeck bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Campus Essen der Universität Duisburg-Essen ist über die Radtrasse Rheinische Bahn je nach Strecke und Fahrtempo in etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anschlussstellen der A40 und A42 sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Philippusstift liegt in fußläufiger Entfernung. Schloss Borbeck, der Schlosspark, die Dubois-Arena und verschiedene Sportvereine bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche66 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.355 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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