# Fünf attraktive Baugrundstücke in Irmtraut

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 52,260 EUR
- **Location:** Westerwaldkreis, Irmtraut, Irmtraut, DE
- **Floor area:** 804 m²
- **Published:** 2026-11-08T01:56:54.325Z
- **Last updated:** 2026-11-08T02:27:55.354Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
5 attraktive, ruhige Bauplätze im Neubaugebiet von Irmtraut „Im Mühlenstück“. Das Baugebiet Mühlenstück bietet eine naturnahe Lage im Westerwald und ist somit perfekt für Familien und Ruhesuchende.

Erschließung:
Die Vorausleistung für die Erschließung (für Fahrbahn, Nebenanlagen und zurechenbare Kosten) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Erschließungsmaßnahmen sind schon weit fortgeschritten, sodass voraussichtlich mit einer Bebauung noch in 2026 begonnen werden kann.

Lage / Grundstücksgröße
Flur 3 / 56479 Irmtraut Im Mühlenstück
1) Hausnr.: 22 / Flur3-212 / 811m² / verkauft
2) Hausnr.: 24 / Flur3-213 / 836m² / verkauft
3) Hausnr.: 26 / Flur3-214 / 804m² / 52.260€
4) Hausnr.: 21 / Flur3-221 / 653m² / 42.445€
5) Hausnr.: 19 / Flur3-222 / 573m² / 37.245€
Ausstattung
WA - allgmeines Wohngebiet
Es gilt der Bebauungsplan Im Mühlenstück.
Anzahl der Vollgeschosse II
Max. 3 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig
Bei Doppelhäuser ist max. 1 Wohneinheit pro Doppelhaushälfte zulässig.
Dachneigung min. 25 Grad
Traufhöhe 7,50 m

Lage
Die Gemeinde Irmtraut liegt im Süden der Verbandsgemeinde Rennerod an der Hessischen Landesgrenze. Über die Bundesstraße 54 sind die Autobahnanschlüsse A 3 bei Limburg und A 45 bei Haiger/Burbach in 25 Minuten erreichbar.
Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt 452 ha; ca. 85 ha davon sind bewaldet.
Großartig ist die Fernsicht vom Ortsrand über das Limburger Becken bis hin zum Feldberg im Taunus.
Die Kirche und das Rathaus in der Ortsmitte liegen 350 m ü. d. M.
Die Gemeinde verfügt über den Standort der Grundschule Löwenzahnschule für die Gemeinden Irmtraut und Seck, den Sportplatz mit der Carl-Lefknecht-Halle, einen Kinderspielplatz und das Pfarrheim an der Pfarrkirche St. Marien.
In Richtung Rennerod führt ein Fuß-/Rad-/Wanderweg, der die Lücke des Radwegenetzes von der Hessischen bis zur Nordrhein-Westfälischen Landesgrenze schließt. Über das benachbarte Dornburg-Langendernbach (Hessen) führt ebenfalls ein Fuß-/Rad-/Wandweg mit wenigen Unterbrechungen bis ins Lahntal.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt von privat. Folgeumlagen und Gebühren (Notar) zum Verkauf trägt der Käufer.

Rückfragen bitte an:
Buss Alois / 015772670052
Krämer Alexandra / 015120135665

## Source and attribution

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