Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 720 m²

Ulmen, Meiserich

318.429 €

1.854 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wie funktioniert die Muskelhypothek genau? Du leistest Eigenarbeit: Statt Handwerker zu beauftragen, machst du bestimmte Gewerke selbst (z. B. Innenputz, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Trockenbau, Gartenarbeiten etc.). Die eingesparten Lohnkosten werden bewertet: Banken rechnen nicht deine tatsächliche Arbeitszeit, sondern den ortsüblichen Stundenlohn eines Fachhandwerkers × Stunden, die du sparst. Beispiel: Fliesenleger kostet 45-60 EUR/h → 200 Stunden Eigenleistung = 9.000-12.000 EUR gespart. Anrechnung als Eigenkapital-Ersatz: Die meisten Banken erkennen 10-15 % der Bausumme (häufig max. 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an. Manche Institute gehen höher, andere konservativer (5-10 %). # # # # # # Dieses großzügige Bauprojekt mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 171,77 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Genießen Sie hier die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das durchdachte Konzept umfasst zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, die genügend Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch seine flexible Raumgestaltung aus, die Ihnen erlaubt, jeden Bereich nach Ihren Bedürfnissen zu verändern und anzupassen. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch eine ästhetische Vielfalt, die sich perfekt in Ihr Wohnkonzept einfügt. Auf Wunsch können Sie die Bodenbeläge individuell auswählen, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Mit dem Energietyp KFW55 profitieren Sie von einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept, das Ihnen langfristig Kosten spart. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist NICHT zwingend an dieses Grundstück gebunden. Wir bauen für Sie bundesweit, wo Sie wollen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer, nicht von uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten (Datenschutz). Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. # Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Ihren Wünschen und Fähigkeiten zu wählen, ob Sie das Projekt selbst in die Hand nehmen oder von unseren Profis unterstützen lassen möchten. Unsere Verkaufberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und bieten Ihnen die besten Lösungen für Ihr Bauprojekt. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 106141Mehr anzeigen