# Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und hervorragender Anbindung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 216,000 EUR
- **Location:** Bisingen, Bisingen, DE
- **Floor area:** 88.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:23:04.404Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:23:04.404Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf einem 692 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 88 m² und 4 Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich und drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Holzdecken und große Fensterflächen prägen den Wohnbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit für individuelle Modernisierungen, insbesondere in Küche, Bad und bei den Oberflächen.

# Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Öl-Zentralheizung
- Heizkörper in Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche & Bad
- Teppichboden in Schlafräumen
- Holzdecken in Wohnbereichen
- Bad mit Badewanne & Fenster
- Keller vorhanden
- 2 Garagen vorhanden

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 692 m²
- Nutzfläche: ca. 88,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem kleineren Ortsteil mit eher ruhigem, bodenständigem Umfeld.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen für Besorgungen und Erledigungen. Ein Supermarkt wie Edeka liegt in ca. 800 m Entfernung, Lidl in ca. 1,5 km und Aldi Süd in ca. 1,8 km. Für die Mittagspause oder den Feierabend finden Sie Gastronomie in der Nähe, zum Beispiel Mare Blu und Rose jeweils in ca. 350 m. Eine Tankstelle wie Avia erreichen Sie in ca. 300 m. Für die überregionale Anbindung ist die Auffahrt zur A 81 in ca. 17 km erreichbar, dabei ist auch die B 463 als Verbindung genannt.
Auch Freizeit und Bewegung sind gut angebunden. Die Kirchspielsporthalle liegt in ca. 800 m, das Reitsportzentrum Hohenzollern in ca. 2,1 km. Ein Kiosk oder Paketshop ist in ca. 1,5 km erreichbar. In der Region stehen zudem kulturelle Ziele wie das Thalia Theater in ca. 9,6 km zur Verfügung. Insgesamt ist die Lage gut geeignet, um Ziele im weiteren Umfeld zügig mit dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360°-Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten.

Jede Angabe zur Anzahl der Personen, berufliche Tätigkeit, etc. erfolgt ausdrücklich auf freiwilliger Basis und unter Ausschluss des Rechtsweges.
Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden.
Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns auf Facebook oder Instagram.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 382.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-10-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3452-6 RC

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/abc4e5d8-9e4f-4181-bdf5-2e2b3999d571
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