# Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Potential

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 540,000 EUR
- **Location:** Tannenberg, Böblingen (Kernstadt), Böblingen, Böblingen, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T14:10:50.876Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:42:39.006Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und eignet sich perfekt für Familien.

Die Hauptwohneinheit verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die durch eine praktische Raumaufteilung überzeugen. Helle Wohnbereiche und großzügige Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist die separate 1-Zimmer Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als Homeoffice-Bereich nutzen läßt. Dadurch eröffnet die Immobilie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Potential zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Balkone sowie zwei Terrassen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, den Wohnraum nach modernen Standards und persönlichen Wünschen zu modernisieren. Mit Ihren kreativen Ideen läßt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Charme schaffen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr individuelles Traumhaus.

Eine Garage direkt auf dem Grundstück rundet dieses charmante Angebot ab.

**Da vom Anbau aus 1986 keine Wohnflächenberechnung existiert wird die Wohnfläche auf ca. 145 m² geschätzt, alle Angaben sind ohne Gewähr**

# Ausstattung
- tolle Aufteilung
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Galerie mit Potential zu einem weiteren Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum
- Separater Eingang zur Einliegerwohnung
- tolle und familienfreundliche Lage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

- Kaufpreis pro m²: 3.724,14 €

- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 358 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Böblingen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 146,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 27.04.2022
- Gültig bis: 2032-04-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9034

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/abb052c3-d8a2-41d3-abc4-1a09600d2c03
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