# Zukunftsorientiertes Wohnen in familienfreundlicher Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,999 EUR
- **Location:** Mülfort, Mülfort, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 203.17 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-07T18:26:09.394Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m² bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie oder Ihre Mieter. Das 530 m² große Grundstück ermöglicht eine angenehme Außenfläche für Freizeit und Erholung. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Alltag komfortabel und praktisch machen. Das energiesparende KfW55-Standard Konzept sorgt für effizientes Heizen und Umweltschutz.

Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise, sodass Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Zukunft erhalten. Die flexible Planung erlaubt eine exakte Anpassung an Ihre Bedürfnisse - von der Raumaufteilung bis zu Ausstattungsdetails - und garantiert so ein einzigartiges Wohngefühl.

# Ausstattung
Das Fertighaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und enthält zahlreiche Inklusivleistungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz.

Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind alle haustechnischen Rohrleitungen und Steckdosen bereits integriert, was Ihnen den Innenausbau erleichtert.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 530 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Termin direkt hier buchen:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Anbieter-Objekt-ID: Ausbau202604261127345678912

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/abaf9867-c6d9-4640-90d2-c479c9d98672
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