# Bauplatz ca. 796 m² | positiver Bauvorbescheid | Sexau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 400,000 EUR
- **Location:** Sexau, Sexau, DE
- **Floor area:** 796 m²
- **Published:** 2026-09-01T08:28:58.595Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:56.989Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Baugrundstück in Sexau mit positivem Bauvorbescheid für eine Wohnbebauung in zweiter Reihe.

Im Zuge der Teilung eines bestehenden Grundstücks wird der rückwärtige Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 796 m² separat zum Kauf angeboten.

Für die geplante Wohnbebauung in zweiter Reihe liegt ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamts Emmendingen vor.

Im Bauvorbescheid wurde bestätigt, dass eine Wohnbebauung in zweiter Reihe im konkreten Fall zulässig ist. Ebenso wurde bestätigt, dass nach Grundstücksteilung eine eigenständige Bebauung möglich ist, sofern die Erschließung entsprechend gesichert wird.

Grundstück
ca. 796 m² Grundstücksfläche
rückwärtige Lage
positiver Bauvorbescheid
Wohnbebauung in zweiter Reihe
eigenständige Bebauung nach Grundstücksteilung möglich
Zufahrt über die bestehende Grundstückszufahrt vorgesehen
geplante Zufahrt wurde im Bauvorbescheid als ausreichend beurteilt
ruhige Lage hinter der bestehenden Bebauung

Die genaue Grundstücksfläche und der endgültige Grenzverlauf werden im Zuge der Grundstücksteilung durch einen Vermesser festgestellt.

Der Bauvorbescheid sowie der dazugehörige Lageplan können bei ernsthaftem Kaufinteresse selbstverständlich eingesehen werden.

Wichtig zur Erschließung

Die Erschließung des neu entstehenden Grundstücks ist im Rahmen der Grundstücksteilung bzw. des späteren Baugenehmigungsverfahrens entsprechend zu sichern. Laut Bauvorbescheid ist hierfür nach der Teilung eine Erschließungsbaulast erforderlich.

Das bestehende Einfamilienhaus auf dem vorderen Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots und wird separat angeboten.

Verkauf von privat – provisionsfrei für den Käufer.

Bei ernsthaftem Interesse stelle ich gerne den positiven Bauvorbescheid und weitere Unterlagen zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/abac6cd8-bd78-444e-99f4-39f26ff6e970
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