3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 118 m²

Magstadt, Landkreis Böblingen

1.800 €/mo

15 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Smart-Home-System, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss sowie ein modernes Sicherheitskonzept mit Fingerprint-Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenanlage mit Garten, Pool, Whirlpool, Sauna, Pavillon und Teich, die den Bewohnern eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre bietet. Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in einem besonderen Umfeld schätzen. # Ausstattung - Kernsanierung des gesamten Objekts (2017–2019) - Neue Fassade (2022) - Neues Dach - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fliegengitter an den Fenstern - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen - Photovoltaikanlage mit ca. 60 kW Leistung - Zentrale Trinkwasser-Filteranlage mit Versorgung jeder Einheit - Smart-Home-System - Videoüberwachung (Kamerasystem) - Zugangssystem mit Fingerprint - Außenbereich & Extras - Großzügiger Gartenbereich - Teichanlage - Pool - Whirlpool - Sauna - Pavillon - Schuppen / Abstellflächen - Garage - Außenstellplätze - Glasfaser # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 08.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Hinweis zur Kaution: 6000 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Magstadt, einer gefragten Gemeinde im Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart schnell zu erreichen. Über die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sowie die Autobahnanschlüsse besteht eine optimale Verbindung in die gesamte Region. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bietet Magstadt einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 100.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 26.01.2036 - Baujahr: 1964 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JK-0061Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller