# Idyllische Lage, unverbauter Blick-EFH bezugsfertig - Energiekl."B"

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Uslar, Uslar, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:41:15.004Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:46.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eckdaten:

· Baujahr ca. 1985

· Wohnfläche: ca. 185 m² auf 3 Etagen

· Nutzflächen ca. 50 m² Geräteschuppen/Dachboden

· Grundstück ca. 548 m²

· Zimmer 7

· Badezimmer 2

· Küchen 1

· Etagen 3

· Heizung Vaillant Gaszentralheizung (Flüssiggas) von 2021

mit zentraler Warmwasseraufbereitung und 2 Warmwasserkollektoren auf dem Dach, Heizkörper und Leitungen nach und nach erneuert

· Warmwasser zentral über Heizung

· Wasserleitungen aus Baujahr 1985 und teilweise erneuert

· Strom auf aktuellem Stand

· Fenster Kunststofffenster in sehr gepflegtem Zustand

Doppelt/dreifachverglast

· Dach Vollholzdach mit dunkler Tondachpfanne

in 2022 saniert

· Energieausweis Endenergieverbrauch 57,6 kWh/(m²\*a) Kl. B

· Grundsteuer 228,83 € jährlich

· Wohngebäudeversicherung 868,48 € jährlich

· Baulastenverzeichnis keine Eintragungen-Baulastenfrei

· Extras: sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in sehr

gutem Zustand, Klimaanlage aus 2021 im Obergeschoss, voll ausgebauter Keller, Sauna, große Gartenterrasse, Pelletofen im Wohnzimmer, sehr ruhige Wohnlage, ideal für junge Familien, unmittelbare Nähe zur Feldflur, Göttingen/Northeim in 20min mit dem PKW erreichbar, 3 PKW-Stellplätze am Haus, Geräteschuppen für Fahrräder o.ä., u.v.m.

## Source and attribution

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