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MIETE
Haus, 153 m²
Wörleschwang, Zusmarshausen
1.400 €/mo
9 €/m²
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Haus zur Miete, 160 m²
Friedensdorf, Zusmarshausen
1.400 €/mo
9 €/m²
Inseriert vor 3 Tagen · 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
1935
Baujahr
Über dieses Inserat
Ab November 2026 steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 in ruhiger und familienfreundlicher Lage zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 1.677 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Der besondere Charakter des ehemaligen Bauernhauses wurde über die Jahre durch regelmäßige Teilrenovierungen erhalten und mit modernem Wohnkomfort ergänzt.
Das Herzstück des Hauses ist das knapp 40 m² große Wohnzimmer mit hochwertigem Fischgrätparkett und gemütlichem Schwedenofen. Ergänzt wird es durch eine Wohnküche mit Essbereich – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Das große Badezimmer verfügt über eine Sauna sowie eine großzügige, begehbare Dusche und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für den eigenen Gemüse- und Blumengarten. Wer Freude an Gartenarbeit hat oder einfach die Natur direkt vor der Haustür genießen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Abstellkammer, eine Waschküche, einen Dachboden sowie einen kleinen ehemaligen Kartoffelkeller.
Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliger Stall sowie ein großer Stadl. Beide bieten reichlich Platz als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyprojekte.
Ausstattung
* Ca. 160 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* Großzügiges Grundstück mit 1.677 m²
* Weitläufiger Garten – ideal für Familien und Gartenliebhaber
* Knapp 40 m² großes Wohnzimmer mit Fischgrätenparkett und Schwedenofen
* Wohnküche mit Essbereich
* Großes Badezimmer mit Sauna und begehbarer Dusche
* Drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide
* Zusätzliches Zimmer als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar
* Abstellkammer, Waschküche, Dachboden und kleiner ehemaliger Kartoffelkeller
* Ehemaliger Stall und großer Stadl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Baujahr 1935, regelmäßig teilrenoviert
* Ruhige Lage in einer Sackgasse
*Ölheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Gabelbach, einem Ortsteil von Zusmarshausen. Die familienfreundliche Lage überzeugt durch ihre angenehme Umgebung und die gute Verkehrsanbindung.
Ein Kindergarten sowie die Bushaltestelle sind jeweils in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
* Ca. 5 Minuten zur A8 (Anschlussstelle Zusmarshausen)
* Ca. 10 Minuten zur Anschlussstelle Jettingen-Scheppach
* Bahnhof Dinkelscherben (ca. 5 km) mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg, Ulm und München
* Ca. 30 Minuten nach Augsburg
* Ca. 45 Minuten nach Ulm
* Ca. 60 Minuten nach München
Umgebung
Die Marktgemeinde Zusmarshausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Dank der guten Anbindung an die A8 eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 1.400 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten
* Einzug: ab November 2026
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin), Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1 677 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1935
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Kaution2.800 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Karte
Lage
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Zusmarshausen
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